Theo thống kê của Sở Xây dựng, phần lớn trong số hơn 20.000 căn nhà này tập trung tại huyện 4, 7, 8, và Bình Thạnh… với hàng chục ngàn hộ dân phổ thông năm qua sinh sống trong cảnh xập xệ, không đảm bảo bình an, vệ sinh môi trường bị ô nhiễm trầm trọng.
Dọc theo các dòng kênh Đôi, kênh Tẻ (Q.4, Q.8), hàng ngàn căn nhà chỉ che chắn tạm bợ bợ bằng nguyên liệu như tôn, ván gỗ sống sót từ hàng chục năm qua nên đông đảo đều đã xuống cấp trầm trọng. Sống trong các “xóm nước đen” này chủ đạo là người địa phương công phu có năng lực tài chính thấp, khiến đủ thứ nghề để kiếm sống, trong khoảng buôn thúng bán bưng, làm thuê, bốc vác, bán vé số, nhặt ve chai…
Cũng vì cảnh ngộ sống của các mái nhà quá khó khăn nên đông đảo các căn nhà trên và ven kênh rạch không có nhà vệ sinh; nguồn thải đều dồn hết xuống kênh rạch qua chiếc “cầu tõm” trợ thời bợ. Dù rằng chính quyền địa phương có di chuyển làm cho nhà vệ sinh tự hoại nhưng chi tiêu cho việc thi hành khoảng 5 - 6 triệu đồng nên không khách hàng nào dám làm cho.
Vấn đề chỉnh quy hoạch
|
||||||||||||||||
Ông Đài cho nhân thức thêm, trước đó tổng số nhà trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn Q.8 có khoảng 12.369 căn. Trong thời điểm qua, quận đã tổ chức di dời, giải tỏa dân để thực hiện các dự án chỉnh trang thị trấn rạch Ụ Cây (P.9, P.10, P.11); đến nay còn khoảng 9.503 căn.
Phần lớn cư dân “chiếm hữu” những căn nhà này sinh sống bằng làm mướn, làm mướn nên đời sống rất gian khổ. “Chúng tôi đang tiếp tục dò hỏi, điều tra xã hội học nhằm nắm kỹ về hiện trạng, tâm can ước muốn của bà con để thực hiện việc di dời, tái định cư có kết quả tốt hơn”, ông Đài nói.
Theo một lãnh đạo Sở QH-KT, Sở đang phối thích hợp UBND Q.8 và các sở, ngành can hệ vấn đề chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho khu vực rộng hơn 75 ha, diện tích dân số gần 20.000 người. Chiều cao tòa tháp dọc hai bên kênh Đôi từ 20 - 25 tầng, mật độ xây đắp 30 - 50%, phần còn lại là đất cây xanh, sân bãi và liên lạc để phục vụ công tác di dời nhà trên và ven kênh rạch.
“Không để mái ấm nào phải ra các con phố ở”
Theo Phó chủ tịch UBND TP Lê Văn Khoa, nhà tạm bợ nằm trên và ven kênh rạch là “một tồn tại của lịch sử sản xuất đô thị trên địa bàn TP mấy chục năm qua”. Để nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, TP dồn vào một chỗ nguồn lực chỉnh trang. Ông Khoa cho nhân thức, hiện có một vài chủ đầu tư có mong muốn nhập cuộc thi hành công trình di dời nhà ở trên và ven kênh rạch. Riêng tại địa bàn Q.8, một doanh nghiệp có nhu cầu đầu tư hơn 12.000 tỉ đồng để thực tân tiến dự án này. Dĩ nhiên, để di dời, giải tỏa hết hơn 20.000 căn, nguồn kinh phí sẽ còn lớn hơn con số 12.000 tỉ đồng.
Ông Khoa cho nhân thức thêm, để bảo đảm tính khả thi, TP huy động các sở lĩnh vực liên quan lao vào phối phù hợp các huyện, huyện để thi hành. TP cũng đang tính đến phổ thông phương thức, giải pháp chi tiết.
Theo đó, xây dựng hình thức đẩy mạnh thích hợp tác quốc tế để hấp dẫn nguồn viện trợ quốc tế, dùng nguồn vốn ODA đối với các công trình thuộc chương trình chỉnh trang và sản xuất thành phố; kiểm tra những quỹ đất hiện có, nguồn nhà, đất dôi dư từ chương trình di dời các hạ tầng chế biến ô nhiễm... nhằm thi hành phương thức hoán đổi hoặc bán đấu giá, tạo vốn đầu tư thực hiện chương trình; chuyển đổi một phần nhà tái định cư thuộc chiếm hữu nhà nước sang nhà ở phố hội, sử dụng quỹ nhà phường hội này để giải quyết ý định nhà ở cho các hộ có điều kiện kinh tế eo hẹp hoặc có thu nhập thấp không đạt yêu cầu tái định cư nhưng không còn nơi ở nào khác, nhằm giảm sút sức ép về vốn ngân sách bồi hoàn cho các hộ dân phải di dời...
“Quan niệm của thị trấn là bảo đảm sắp xếp tái định cư cho đông đảo các hộ dân, không để gia đình nào phải ra con đường để ở”, ông Khoa chắc chắn.
|
Xây đắp cách thức khuyến mại Theo ông Lê Văn Khoa, TP đang chú ý chế độ khuyến mãi cho các nhà đầu tư khi tham gia thực hiện dự án di dời nhà đất trên và ven kênh rạch. Thứ nhất là tăng hệ số sử dụng đất đối với các khu đất cách thức nhà ga metro trong bán kính 400 m trở xuống; các khu đất có bến thủy nội địa được Sở GTVT ưng ý địa điểm và quy mô... Thứ nhì, để dành đầu tiên sản xuất nhà cửa cao tầng với mật độ xây dựng thấp, hạn dè bỉu xây tầng hầm, gia tăng hiệu quả chống ngập và giảm chi tiêu xây dựng cho nhà đầu tư, các tòa tháp có tầng để xe trên cao và không xây tầng hầm thì diện tích tầng để xe trên cao ko kể vào hệ số sử dụng đất. Thứ ba, hoán đổi quỹ nhà ở thị trấn hội từ tiền dùng đất của dự án nhà đất thương nghiệp; tạo ra quỹ nhà ở phố hội từ các tài chính đầu tư bằng ngân sách và ngoài ngân sách. Thứ tư, xây dựng chế độ khuyến mại hỗ trợ di dời, giá niêm yết nhà cho cư dân tái định cư xa nơi ở ban sơ phục vụ tiêu chí giãn dân ra ngoại thành... |
Tân Phú - Đình Sơn
Xem thêm: váy ngủ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét